LifeStyler

Archive for the ‘פיננסים’ Category

מה הדבר הראשון שתעשו כשתפתחו את העסק? אם תעברו שורה ארוכה של יזמים הם ישיבו על השאלה הזו בדרכים רבות ושונות. אחד ישטוף את הרצפה, אחר יתמסר לעיצוב הלוגו. יש מי שישקיע את כל המשאבים בסידור חלון הראווה ויש מי שיחפש מזכירה מעולה שתוכל לשמש כיד ימינו. אבל כל האנשים האלה נתנו תשובה מוטעית – כי הדבר הראשון שצריך לעשות כשאתם פותחים עסק הוא לבנות תכנית עסקית כלכלית ברמה הגבוהה ביותר. הדבר השני שצריך לעשות הוא להמשיך ולעקוב אחרי הפעילות הכלכלית של העסק שלכם ברמה היומיומית והמסודרת ביותר.

אפילו אנשים ששונאים מספרים, אפילו בעלי עסקים שהחזון שלהם הוא עיצובי-שיווקי – אף בעל עסק לא יכול להרשות לעצמו להתעלם מהצד הכספי ולהשאיר אותו בידיהם של מנהל החשבונות ורואה החשבון. הדמויות הללו, חשובות ככל שיהיו, הן לא מי שיציל את העסק שלכם כשהצ'קים יחזרו. כשתבקשו סיוע בפתיחת עסק הם ייתנו לכם את התשובות הטכניות, אבל לא את המהות של ההתנהלות הכלכלית. בסופו של דבר הכדור בידיים שלכם. תזרים מזומנים בעסק קטן הוא התחום החשוב ביותר בפעילותו. אין לכם כיסים עמוקים ואין לכם לאן ליפול.

דוחות שחיוני שתראו

למרבה המזל אפשר להשיג כיום פתרונות חכמים שיאפשרו לכם להחזיק את כל המידע על כף ידכם. האם אתם עומדים להיות במשיכת יתר בבנק? מתי זה יקרה? מה הפעולות שמובילות למצב הזה? דוח כזה הוא הדוח עבור תזרים מזומנים בעסק קטן שאתם זקוקים לו. אל תתפשרו על דוחות סטנדרטיים של הנהלת חשבונות שבעצם לא מראים לכם שום דבר על המציאות הממשית של הפעולות שלכם כאן ועכשיו. התעקשו לקבל דוחות חיים ובועטים שנותנים לכם התראות בזמן אמת ולא לאחר מעשה.

כאשר אתם מחפשים אחרי סיוע בפתיחת עסק התשובה הטובה ביותר היא כלי כלכלי טוב שיתממשק עם הנהלת חשבונות וייתן לכם, ממש למסך הטלפון החכם שלכם, את האמת על המצב הכלכלי של העסק. בניתם תקציב? זה צעד מעולה וחיוני. עכשיו דאגו לכך שתקבלו דוח שמראה לכם את החריגות מהתקציב בזמן אמת, לטוב ולרע. השליטה שלכם על הצד הכלכלי של העסק היא יקרה מפז, והעסקים שמשגשגים הם אותם עסקים שהבעלים שלהם מחזיקים את היד על הדופק. אל תניחו שבעסק מורכב שהולך וגדל תוכלו להמשיך להתנהל על בסיס תחושה ואינסטינקט. אתם זקוקים לכלים הטובים ביותר כדי להזניק את העסק שלכם קדימה.

הריבית הנמוכה על החסכונות בבנק, התנודתיות של הבורסה וערכו הנמוך של הדולר, כל אלו ועוד הובילו בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים לחפש לעצמם אפיקי השקעה חדשים ואטרקטיביים יותר. כפועל יוצא מכך, השקעה בענף הנדל"ן הפכה בשנים האחרונות לאחד מאפיקי ההשקעה הפופולאריים ביותר בישראל בקרב המשקיע הפרטי.

מישראל אל ארצות הברית

השקעות נדלן בישראל, הזוכות להתעניינות רבה בקרב המשקיעים, הובילו לביקושים ערים בשוק הנדל"ן המקומי, דבר שהוביל לעליית מחירים הדרגתית על כל סוגי הנכסים המיועדים להשקעה. כפועל יוצא מכך, משקיעים מקומיים החלו לאתר הזדמנויות נדלנ"יות מעבר לים, כאשר אחת ממדינות היעד הייתה ארצות הברית אשר חוותה בסוף העשור הקודם את המשבר הכלכלי העמוק ביותר מזה 100 שנה. משבר המשכנתאות בארצות הברית שהחל בשנת 2007, הוביל לירידת מחירים משמעותית על כל נכסי הנדל"ן במעצמה הגדולה ביותר בעולם. בין השנים 2008 ל-2014, מחירי הנדל"ן בארצות הברית אפשרו ללא מעט משקיעים מישראל לסגור את עסקת חייהם, וזאת באמצעות רכישת דירות ומבנים בכל רחבי ארה"ב. המחירים הנמוכים על מחירי הדירות ברחבי ארצות הברית אל מול העלייה המתמדת במהלך אותם שנים במחירי הנדל"ן בישראל, הובילו יותר ויותר משקיעי נדל"ן מקומיים להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי.

כיום, השקעות נדל"ן בארה"ב עדיין נחשבות ל-"עסקאות חמות" עבור כל אותם משקיעים המחפשים לעצמכם השקעה אטרקטיבית לטווח הארוך. בשנתיים האחרונות, שוק הנדל"ן האמריקאי אומנם זוכה להתעוררות מחודשת ומחירי הדירות והנכסים השונים נמצא במגמת נסיקה כלפי מעלה, אך מחירי הנכסים עדיין לא הגיעו לרמת המחירים אשר הייתה מונהגת ברחבי ארצות הברית בשנים שלפני משבר ה-סאב פריים.

על פי הערכות מומחים בענף הנדל"ן, שוק הנדל"ן האמריקאי ימשיך להוות שוק עם פוטנציאל רווח משמעותי עבור המשקיע הפרטי גם במהלך שנת 2016. ההתעניינות הרבה מצד המשקיע הישראלי בשוק הנדל"ן האמריקאי, הוביל להקמתן של חברות רבות המתמחות בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם בכלל וברחבי ארה"ב בפרט. חברות אלו מעמידות לרשות המשקיע מגוון רחב של שירותים הכוללים בין היתר: איתור נכסים לצרכי השקעה מסביב לעולם, ליווי הליכי המשא ומתן אל מול בעלי הנכס, ייעוץ מקצועי בכל הנוגע לסוגיות השונות הנלוות להשקעות נדל"ן בחו"ל, לרבות, סוגיות בנושאי מיסוי ונושאים נוספים הנלווים להליך ביצוע העסקה. חברות המתמחות בהשקעות נדל"ן בחו"ל, מאפשרות לכל אחד ואחת מכם לבחון את יכולותיו הכלכליות בנוגע למכלול היבטי ההשקעה, וכל זאת באמצעות התאמת ההשקעה ליכולות הכלכליות של כל אחד ואחת מכם.

אנחנו חיים בעידן בו למערכות המחשוב השונות יש חשיבות גבוהה מאוד בהצלחת העסק ובאופן ההתנהלות שלו. כחלק מכך, כל בעל ארגון בכל תחום, מכל סוג ובכל סדר גודל, צריך לדאוג להטמיע בארגון שלו את פתרונות המחשוב היעילים והאיכותיים ביותר, אשר בכוחם לסייע להצלחת העסק ולקידומו. בכדי להשיג את המטרות האלו, קיימת חשיבות גבוהה להשקיע הן את המשאבים המתאימים והן את הזמן בכדי לבצע את הבחירה הנבונה והמושכלת ביותר באותן חברות ומערכות אשר יוטמעו בארגון. הקפדה על הדגשים הללו תאפשר בסופו של דבר, לכל עובדי הארגון בכל דרג ובכל תפקיד לשלוט במערכות המחשב ולדעת כיצד לנצל אותן בצורה מקסימאלית לצורך ביצוע עבודתם בצורה הטובה והיעילה ביותר.                                                                     Business meeting לקרוא את ההמשך »

תגים: ,

משפחות רבות מוצאות את עצמן מתמודדות בכל חודש מחדש עם קשיים כלכליים. הקשיים הללו יכולים לנבוע מסיבות שונות, כאשר הסיבה העיקרית היא גובה הכנסות אשר נמוך מגובה ההוצאות. אך ישנם גם מקרים שמקור הקשיים, נובע בעקבות ניהול תקציב אשר Wallet with piggy bankמתבצע בצורה לא נכונה. רבים מהאנשים אשר מצויים בקשיים כלכליים, עלולים לגלות שניהול מעקב מדויק אחרי אופן ניהול לקרוא את ההמשך »